办理升学租房合同通常需要遵循以下步骤：

1. 寻找房源：选择合适的租房房源，可以通过房产中介、在线房产平台、报纸等渠道寻找适合的租房选项。

2. 签署租房合同：与房东或房产中介商讨租房细节，包括租金、租期、押金等，并签署租房合同。合同内容应该包括双方当事人的身份信息、租赁期限、租金与支付方式、押金和违约责任等具体条款。确保在签署合同前仔细阅读并了解合同的内容，如有需要，可以寻求法律意见。

3. 办理租赁登记（根据当地要求）：某些地区可能要求将租房合同进行登记或备案，以确保租赁双方权益的保护。请咨询当地房产管理部门了解具体登记要求。

4. 缴纳押金和租金：按照合同约定，向房东支付租金和押金，可以与房东当面交付，确保妥善保存交易凭证。

5. 办理入住手续：与房东或房产中介进行入住手续办理，包括验房、签订入住报告等。

请注意，租房合同的具体办理程序可能会因地区和国家而有所不同。因此，建议您咨询当地的法律咨询机构、房产管理部门或专业律师，以获取准确的法律指导和建议。