在验房期间，发现房屋存在质量问题，但不影响正常居住，可协商约定时间整改，超过约定时间还未整改，可视为开发商违约

。但具体多久算违约，应以购房合同中的约定为准。

如果开发商未取得三书一表、无故延迟收房三个月以上、未经购房者同意擅自更改房屋机构及配套环境、房屋实际交付面积与原合同规定面积误差超3%、房屋主体结构质量太差影响正常居住等，购房者也可要求退房，开发商需承担一切违约赔偿责任。